Женское счастье » Разное » Британская недвижимость – хорошая инвестиция?
15-07-2019, 16:41

Британская недвижимость – хорошая инвестиция?

Британская недвижимость
Прежде чем начать покупать недвижимость в Великобритании, важно оценить рынок. Кризис жилищного строительства заставил ипотечных кредиторов проявлять большую осторожность в последние годы, что, в свою очередь, привело к тому, что средний возраст начинающих покупателей вырос до 30 лет и до 37 лет в Лондоне и его окрестностях.

Как и везде, рынок недвижимости Великобритании требует времени для восстановления после рекордно низких цен после финансового кризиса, в дополнение к референдуму Brexit 2016 года, на котором рынок, как показывает практика, остается относительно стабильным. Эксперты прогнозируют устойчивый, хотя и медленный, рост в течение следующих нескольких лет благодаря определенным инициативам по оказанию помощи, в том числе:
•низкие процентные ставки после Brexit, которые находятся на уровне около 0,25%
•изменения в британской гербовом пошлине в апреле 2016 года существенно увеличили первоначальные затраты для покупателей, особенно для тех, кто покупает второй дом или недвижимость, которую можно перепродавать. 

Домовладение в Великобритании


Помимо Лондона, в Великобритании есть много живописных мест, привлекательных для экспатов. Вне зависимости от того, хотите ли вы ответить на вызов английской сельской местности или придерживаться космополитической суеты лондонских кварталов, эмигранты, переезжающие в Великобританию, в первую очередь должны ориентироваться в процессе покупки дома в Великобритании.

Покупка недвижимости, это самые надежные инвестиции в недвижимость Лондона, поэтому важно рассчитать общую стоимость, а не только вашу ипотечную ссуду в Великобритании, и то, сколько вы реально можете себе позволить при поиске недвижимости в Великобритании. Вам также необходимо планировать увеличение будущих расходов, например, повышение процентных ставок. 

Согласно английскому обзору жилищного строительства в Англии, в Англии домовладельцы составляют около 60 процентов населения, причем около 33 процентов являются прямыми домовладельцами, а не ипотечными, хотя в Лондоне это не совсем так. Если вы заинтересованы в продаже домов в Великобритании, ресурс whiteinvestor.com объясняет весь процесс покупки дома в Великобритании, а также содержит важную информацию о гербовых сборах в Великобритании.

Арендовать или купить недвижимость в Великобритании?


Если вы планируете остаться в Великобритании на длительный срок или вы уверены в каком-то конкретном районе, покупка дома или квартиры в Великобритании может быть целесообразным решением, особенно с учетом рекордно низких процентных ставок по ипотеке в последние годы.

Тем не менее, аренда в Великобритании может быть лучшим выбором для иностранцев, намеревающихся остаться всего на несколько лет, так как может быть сложнее восстановить гербовый сбор и другие расходы в краткосрочной перспективе, а также потенциальный налог на прирост капитала в размере 18– 28%, если вы продаете недвижимость. Аренда также позволяет новичкам почувствовать различные районы и иметь возможность быстро переехать в новый дом. Посетите сайт whiteinvestor.com для получения дополнительной информации об аренде в Великобритании или покупке недвижимости в Лондоне.

Рынок недвижимости Великобритании и цены на недвижимость


Стоимость покупки недвижимости в Великобритании включает в себя ряд дополнительных сборов, таких как гербовый сбор Великобритании, которые вы должны учитывать в своем бюджете.

Вот некоторые расходы, которые вы должны планировать при покупке недвижимости в Великобритании для продажи:
•Британский гербовый сбор
С 1 апреля 2016 года британские покупатели жилья должны платить гербовый сбор Великобритании на все покупки недвижимости более 125 000 фунтов стерлингов, который рассчитывается в зависимости от цены продажи.

Ставки гербового сбора в Великобритании варьируются от 2–10% при покупке одного объекта недвижимости, в то время как на дополнительные дома или объекты, сдаваемые в аренду, будет применяться ставка гербового сбора Великобритании в размере 3–13%. Могут быть исключительные случаи, когда гербовый сбор в Великобритании освобожден от уплаты, например, за недвижимость в обозначенных «неблагополучных» районах или в новостройках, где гербовый сбор оплачивается застройщиком.
•Сборы за регистрацию земли
•Страховые взносы по ипотечным кредитам
•Затраты на переезд 
 

Поиск недвижимости в Великобритании


Британские дома для продажи чаще всего перечислены с агентами по недвижимости и на их сайтах, на веб-сайтах недвижимости онлайн и в газетных объявлениях. Вы также можете найти недвижимость для продажи, разведав определенные области и посмотрев на знаки «For Sale» за пределами недвижимости и связавшись с агентом по недвижимости, с которым дом указан в списке. Независимо от того, как вы найдете список, он обычно предоставляет контактную информацию для частного продавца или его агента по недвижимости.Выполнение поиска в Интернете покажет много веб-сайтов недвижимости, перечисляющих недвижимость на продажу в Великобритании. 

Агенты по недвижимости являются обычным методом для охоты на дома, однако, поскольку они настраивают свои поиски в соответствии с вашими спецификациями, имеют обширные местные знания и, как правило, имеют более широкий перечень объектов недвижимости. Они также могут организовать просмотр от вашего имени, а также помочь с переговорами о цене и процедурами покупки.

При покупке недвижимости в Великобритании через агента по недвижимости важно спросить, что входит в их услуги. Многие британские агенты по недвижимости предлагают услуги адвоката и ипотеки, которые могут ускорить процесс и сделать его менее хлопотным, но вы также можете найти подходящую экспертизу для ваших обстоятельств и бюджета.

Процесс покупки дома в Великобритании


Процесс покупки дома в Великобритании обычно занимает два-три месяца, но может занять больше времени, если вы участвуете в цепочке покупателей и продавцов, которые ждут покупки или продажи других объектов недвижимости.
 
Перед тем, как начать «охоту» на дом, вы должны получить оценку своих финансов, чтобы знать, что вы можете себе позволить, будь то в принципе ипотека или ваш собственный капитал. Это также предотвратит ненужные задержки после того, как ваше предложение будет принято, или если вам нужно быстро переехать, чтобы обезопасить свой идеальный дом.
 
Как только финансы на месте, вы можете сделать предложение о недвижимости в Великобритании, что может быть сделано в устной или письменной форме через агента по недвижимости или напрямую с частным продавцом. После того как предложение принято, продавец отвечает за составление договора о передаче законного владения. В Англии, Уэльсе и Северной Ирландии предложение не имеет юридической силы до тех пор, пока не произойдет обмен контрактами.

В течение периода предварительного обмена ваш кредитор потребует от вас провести обследование имущества, чтобы установить любые структурные проблемы или факторы, которые могут повлиять на цену продажи. Как правило, вам необходимо оплатить базовое оценочное обследование кредитора - стоимость зависит от кредитора и стоимости имущества, но обычно составляет несколько сотен фунтов. Также рекомендуется провести более подробный опрос, по которому можно сравнить объекты. 
 

Интересно знать:
Купить квартиру с отделкой Купить квартиру с отделкой

По мнению специалистов, появление отделки в квартирах в новых домах в первую очередь связанно с экономическими кризисами. Некоторое время назад, когда объемы реализованной...

Интересно знать:
Купить квартиру в ипотеку Купить квартиру в ипотеку

Перед тем как дать кредит, банковская организация проверяет не только заемщика, но и саму недвижимость, которая приобретается по ипотеке. Так как она (приобретаемая недвижимость)...

Интересно знать:
Как купить жилье при минимальных затратах Как купить жилье при минимальных затратах

Желание иметь отдельную квартиру есть у большинства россиян. Рынок недвижимости в любом регионе нашей страны предлагает два варианта: жилье в новых домах или новостройки и...

Интересно знать:
Какое жилье приобретают люди в новостройках Какое жилье приобретают люди в новостройках

На рязанском рынке недвижимости сейчас появилась тенденция к росту спроса на готовые квартиры. Большинство людей хотят приобрести недвижимость уже с готовой отделкой, причиной...

Интересно знать:
Зачем страховать свою недвижимость? Зачем страховать свою недвижимость?

Сегодня, страхование недвижимости является самым распространенным видом страховой деятельности. Благодаря страхованию, владелец жилья может защитить себя от массы неприятных...

© Женское счастье ЖЕНСКИЙ САЙТ FEMALE-HAPPINESS.COM 2013 - 2017.
Копирование любой информации с сайта без ссылки на источник запрещены.
Все права защищены, охраняются и наблюдаются.
Материал для лиц возвраста 16+
Официальный женский сайт обо всем - это полезные советы для женщин.